Goed onderhouden instapklaar driekamerappartement met ruime woonkamer, nette keuken, twee slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden!

INDELING:
Begane grond: Het complex ziet er verzorgd uit en heeft een afgesloten entree. In de centrale hal bevinden zich de brievenbussen en achter de afgesloten deuren zijn een tweetal liften en het trappenhuis. Naast de ingang van het appartementencomplex bevindt zich de ingang voor de berging.

4e verdieping: je komt de woning binnen in de hal en meteen aan je linkerzijde bevindt zich de ingang naar de keuken. De keuken is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van genoeg kast- en opbergruimte, 4-pits fornuis, moderne rvs-afzuigkap, vaatwasser en bevat een gezellig barretje waaraan je kunt zitten. Onder de gootsteen bevindt zich een elektrische doorstroomverwarmer, waardoor er direct warm water uit de kraan komt.

Aan het einde van de gang kom je in de woonkamer. De woonkamer bevat voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Bovendien is er een groot raam aanwezig, welke zorgt voor veel daglicht in de woonkamer. Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers. Een slaapkamer is gelegen aan de zuidzijde van de woning en geeft toegang tot het balkon. De andere slaapkamer bevindt zich aan de andere kant van de gang, tegenover de keuken. De huidige bewoners hebben daar hun eethoek, maar is zeker ook geschikt als slaapkamer.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostatische kraan, moderne wastafel en een wasmachineaansluiting. Het toilet is apart van de badkamer en voorzien van een zwevend closet. Het appartement beschikt over een balkon van 6m2 op het zuiden! Hier kun je heerlijk genieten van de zon en het uitzicht op het groen. Verder is er een inpandige berging aanwezig zonder stroom van 5m2.

OMGEVING:
De woning is goed bereikbaar en niet geheel onbelangrijk, er is nog gratis parkeergelegenheid. Het centrum van Amsterdam ligt op ongeveer 25 minuten fietsafstand. Ook met de auto, bus of tram bent u binnen 25 minuten in het centrum van Amsterdam. Op loopafstand bevindt zich een winkelcentrum, met o.a. een Nike outlet store, mediamarkt en verschillende eetwinkels. Ook een AH XL is op loopafstand. Verder is er een basisschool, buurtcentrum, kinderopvang en apotheek in de buurt.

Ook voor recreatie hoeft u niet ver. Binnen 5 minuten fietst u naar het Sloterpark met de Sloterplas. Iets verderop vindt u het recreatiegebied Spaarnwoude. Ook de 3 strandjes aan het Nieuwe Meer zijn met de fiets bereikbaar.

Tram 17 naar Station Lelylaan (met snelle verbinding naar Schiphol), Leidseplein, het centrum en Centraal Station stopt direct voor het complex. Met eigen vervoer is het complex ook goed bereikbaar; de Ring A10, A4, A5 en A9 zijn op ca 5 minuten afstand.

GOED OM TE WETEN:
- Appartementsrecht, dus goed financierbaar
- De servicekosten bedragen €188,- inclusief voorschot stookkosten
- Verwarming middels stadsverwarming, warm water middels elektrische doorstroomverwarmer
- Het complex is op erfpachtgrond gelegen wat eigendom is van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon bedraagt €113,72,-
- Professionele en goed onderhouden VvE, administratie wordt verzorgd door Newomij VvE Beheer
- Energielabel C
- Balkon op het zuiden
- Vrij parkeren voor het complex
- Levering kan op korte termijn

Kortom; een prachtig appartement waar je direct in kan!

hoMEup is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN METING:
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief.