Wonen met uitzicht op het Rembrandtpark – volledig gerenoveerd in 2019, riant, stijlvol en groen in Amsterdam – €750.000 k.k.

Welkom aan de Nachtwachtlaan 471, een ruim en licht 5-kamer appartement op de achtste verdieping van maar liefst 124m2 midden in het groene Rembrandpark.  Dit appartement is in 2019 volledig gerenoveerd en beschikt over een tweetal externe bergingen en heeft daarnaast een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. 

Vanuit je zonnige balkon op het zuiden kijk je zó het Rembrandtpark in, terwijl binnen alles strak, modern en instapklaar is. Dankzij de slimme indeling, drie ruime slaapkamers (met optie voor een vierde), een luxe open keuken en een sfeervolle woonruimte, is dit het perfecte thuis voor gezinnen of thuiswerkers die rust, ruimte én stadse energie zoeken.

Indeling
Je komt binnen in een verrassend ruime hal met stijlvolle afwerking en voldoende ingebouwde kastruimte. De lichtinval, het strakke stucwerk en inbouwspots geven meteen een rustige en moderne sfeer. Via fraaie schuifdeuren kom je in de ruime woonkamer met open keuken – een heerlijke plek om te koken, borrelen en ontspannen. De vernieuwde keuken is voorzien van inbouwapparatuur, inductiekookplaats, een royaal spoeleiland met barfunctie en een strak werkblad.

Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een gezellige zithoek met weids uitzicht, die desgewenst als extra slaapkamer gebruikt kan worden. De drie overige slaapkamers zijn allemaal van ruim formaat en beschikken over ingebouwde kastruimte. De badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en nieuwe zwarte kranen. Het separate toilet is in dezelfde moderne stijl uitgevoerd.

Via de woonkeuken heb je toegang tot het balkon op het zuiden: een ideale plek om 's ochtends met een kop koffie of 's avonds met een glas wijn te genieten van de rust, het groen en het uitzicht over het park.
Op zowel de achtste als eerste etage bevindt zich een eigen berging, zodat je voldoende ruimte hebt voor opslag. Daarnaast is er een privé parkeerplaats in de parkeergarage onder het gebouw. Daarnaast is het mogelijk om een 2^eparkeerplek te huren.

Omgeving
De ligging aan het Rembrandtpark is zonder twijfel een van de grootste pluspunten. Het appartement grenst direct aan het Rembrandtpark, perfect voor een rondje hardlopen, picknick of kinderspeeltuin. Op loopafstand vind je winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Met Station Lelylaan, diverse tram- en bushaltes én de ring A10 vlakbij, ben je bovendien zo in de binnenstad, Zuid-as of op Schiphol. Rustig wonen met de stad om de hoek? Hier kan het echt.

Goed om te weten

• Woonoppervlakte: ca. 124 m²
• 5 kamers (3 slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar 4)
• Balkon van 9m2 op het zuiden met vrij uitzicht over het park
• Twee externe bergingen van in totaal 8m2
• Eigen beveiligde parkeerplek in de parkeergarage onder het gebouw
• Totale bruto vloeroppervlak van 147 m²en inhoud van 409 m³
• Erfpacht afgekocht tot 2097
• Energielabel C
• De V.v.E. wordt professioneel beheerd door Delair vastgoedbeheer
• De maandelijkse servicekosten bedragen € 330,79 per maand
• Volledig gerenoveerd in 2019
• Volledig gestukt, met weggewerkte leidingen, vernieuwde elektra, nieuwe radiatioren en slimme dimbare inbouwspots
• Vernieuwde vloer, met extra demping en extra isolatie
• Nieuwe brandveilige en geluidsdichte voordeur en nieuwe binnendeuren 
• Uitgerust met slimme domoticasystemen

Slim & comfortabel wonen
Het appartement is uitgerust met diverse slimme domotica oplossingen voor extra comfort en gemak. Denk aan sfeervolle verlichting met automatische schakelaars van Philips Hue, slimme temperatuurregeling voor efficiënt energieverbruik van Tado, en een draadloos bedienbare videodeurbel en alarmsysteem van Ring. Alles is eenvoudig te bedienen via app, stem of afstandsbediening. Zelfs de gordijnen in de slaapkamer openen en sluiten automatisch – luxe die je elke dag merkt.

VVE
De Vereniging van Eigenaren is actief en professioneel georganiseerd door Delair vastgoedbeheer. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP), een opstalverzekering en de maandelijkse bijdrage is overzichtelijk. Dat geeft rust en zekerheid voor toekomstig onderhoud.

Erfpacht
De erfpacht is afgekocht tot 2097.

Kortom..
Zoek je een instapklaar appartement met ruimte, stijl én uitzicht? Dan is Nachtwachtlaan 471 precies wat je zoekt. Bel ons snel voor een bezichtiging!

EXTRA:
homeup is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.