HAVENSTRAAT 15 ZAANDAM - VRAAGPRIJS €395.000 K.K.

Let op, sociale huurders uit Zaanstad krijgen t/m 30 oktober 2024 voorrang bij de aankoop van deze woning. Geen huurder? Meldt u zich dan aan als geïnteresseerde via het contactformulier met de vermelding dat u geen sociale huurder bent. Is de woning na 2 weken niet verkocht, dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging.

Welkom aan de Havenstraat 15 in Zaandam, een charmante vrijstaande woning met een grote, op het zuiden gelegen tuin en een prachtig, rustig uitzicht. Deze goed onderhouden woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers en is voorzien van energielabel D. Daarnaast is het funderingsherstel reeds uitgevoerd, waardoor u zorgeloos kunt genieten van uw nieuwe thuis.

INDELING:
Bij binnenkomst in deze vrijstaande woning betreedt u de hal, die toegang biedt tot de lichte en ruim opgezette woonkamer. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel natuurlijk licht, wat de ruimte een open en luchtig gevoel geeft. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, die volop mogelijkheden biedt om naar eigen wens te moderniseren. Naast de keuken is er ook een apart toilet gesitueerd.

De keuken geeft toegang tot een royale, op het zuiden gelegen tuin van maar liefst 120 m², waar u in alle rust kunt genieten van de zon en het uitzicht. In de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor het opbergen van gereedschap of fietsen. Ook de Cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 uit 2013) is hier geplaatst.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide compact, maar met voldoende mogelijkheden. De badkamer is centraal gelegen op de overloop, wat zorgt voor een functionele en praktische indeling. De woning is voorzien van HR-glas, muurisolatie en mechanische ventilatie.

OMGEVING:
De woning aan de Havenstraat 15 in Zaandam ligt op een uitstekende locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen 5 minuten fietsen bereikt u de Dam of de Gedempte Gracht, waar u tal van winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden vindt. Voor uw woninginrichting kunt u terecht bij de "Stormhoek", en voor een heerlijke lunch is een stop bij Boer Geert zeker een aanrader!

De bereikbaarheid is eveneens ideaal: het treinstation Zaandam ligt op slechts 10 minuten lopen of 5 minuten fietsen, met directe verbindingen naar Amsterdam en andere grote steden. Daarnaast bent u binnen enkele minuten met de auto op de A10, waardoor steden als Amsterdam en Haarlem eenvoudig te bereiken zijn. Kortom, een centrale en levendige locatie!

FUNDERING:
In 2012 is er bij deze woning funderingsherstel uitgevoerd.

ASBESTINVENTARISATIE:
Er is een visuele asbestinventarisatie gedaan en er zijn tijdens het onderzoek geen asbestverdachte materialen waargenomen. Het asbestinventarisatierapport is op te vragen en kan gedeeld worden.

GOED OM TE WETEN:
- Funderingsherstel uitgevoerd in 2012;
- Woonoppervlakte: 69 m²;
- Overige inpandige ruimte: 4 m²;
- Ruime achtertuin: +/- 122 m²;
- Inhoud: 273 m3;
- Perceeloppervlak: 171 m²;
- Muurisolatie, HR-glas en mechanische ventilatie;
- Energielabel D;
- Gratis parkeren in de straat;
- Niet bewonersclausule;
- Zelfbewoningsclausule;
- Anti-speculatiebeding;
- Oplevering/ aanvaarding kan snel.

Grijp nu de kans om deze vrijstaande woning te bezichtigen en ontdek zelf de vele mogelijkheden. Vraag een bezichtiging aan via het contactformulier en zie hoe u van deze woning uw ideale thuis kunt maken! We zien u graag binnenkort!

EXTRA:
homeup is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN-METING:
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

PROJECTNOTARIS:
Woningstichting Parteon werkt samen met de volgende 3 projectnotarissen:
- Zaan Notarissen
- Actus Notarissen
- Notariskantoor Ten Brinke