KERVELSTRAAT 42 KROMMENIE – VRAAGPRIJS €280.000 K.K.

Let op, sociale huurders uit Zaanstad krijgen t/m 7 maart 2025 voorrang bij de aankoop van deze woning. Geen huurder? Meldt u zich dan aan als geïnteresseerde via het contactformulier met de vermelding dat u geen sociale huurder bent. Is de woning na 14 dagen niet verkocht, dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging.

Welkom bij Kervelstraat 42 in Krommenie, een licht en ruim hoekappartement op de bovenste verdieping met drie slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidoosten. Hier woont u in een fijne, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Met energielabel C en volop mogelijkheden om het appartement naar uw eigen wens in te richten, is dit een kans die u niet wilt missen!

INDELING:
Bij aankomst in het appartementencomplex kunt u via de trap of lift de bovenste verdieping bereiken. Een open galerij leidt u naar de voordeur van dit hoekappartement, waar u bij binnenkomst in een ruime hal stapt. Vanuit hier heeft u toegang tot alle vertrekken, waardoor de indeling logisch en efficiënt is.

Aan de rechterkant bevindt zich de keuken, een functionele ruimte met voldoende kastruimte en plek voor apparatuur. Direct naast de keuken vindt u het separate toilet en de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor een wasmachine.

Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan er twee aan de linkerzijde liggen. Deze kamers bieden tal van mogelijkheden, zoals een werkkamer, inloopkast of kinderkamer. De derde slaapkamer grenst aan het balkon en is een ideale plek om te genieten van het natuurlijke licht en het open uitzicht op het zuidoosten.

De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is door de grote ramen heerlijk licht. Tot slot beschikt het appartement over een handige berging op de begane grond, ideaal voor extra opslag en het veilig stallen van fietsen.

OMGEVING:
Kervelstraat 42 in Krommenie is perfect gelegen voor een balans tussen rust en bereikbaarheid. Op loopafstand ligt het gezellige centrum van Krommenie, rijk aan winkels, supermarkten en diverse eetgelegenheden. Voor natuur- en ontspanningsliefhebbers ligt het Rosariumpark direct voor de deur, ideaal voor een ontspannen wandeling, om te genieten van de natuur of om de hond uit te laten.

Voor wie gebruik maakt van het openbaar vervoer: de bushalte bevindt zich direct om de hoek, en het treinstation Krommenie-Assendelft is slechts vijf minuten fietsen verwijderd. Voor automobilisten is de snelle toegang tot de wegen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam binnen drie minuten een groot pluspunt. Kortom deze locatie is ideaal geschikt voor het realiseren van jouw droomhuis.

ASBESTINVENTARISATIE:
Tijdens de asbestinventarisatie is een asbesthoudend vinylzeil aangetroffen en direct verwijderd. Daarnaast is een kleine hoeveelheid asbest geïdentificeerd in onder andere borstweringspanelen en beglazingskit. Deze vormen geen direct gezondheidsrisico en hoeven daarom niet gesaneerd te worden. Het volledige asbestinventarisatierapport is beschikbaar en kan op verzoek worden verstrekt.

GOED OM TE WETEN:
- Woonoppervlakte: 74 m²;
- Balkon op het zuidoosten: 4 m²;
- Berging: 5 m²;
- Inhoud: 255 m3;
- Energielabel C;
- VvE kosten: €192,16 per maand (inclusief voorschot water)
- Houten en kunststof kozijnen met dubbelglas;
- Gratis parkeren in de straat;
- Goede bereikbaarheid: treinstation op 5 minuten fietsafstand en binnen enkele minuten bevindt u zich op de A8 – Coentunnelweg of A9 richting Alkmaar of Haarlem;
- Niet bewonersclausule;
- Zelfbewoningsclausule;
- Anti-speculatiebeding;
- Oplevering/ aanvaarding kan snel.

Grijp deze kans om dit lichte en ruime hoekappartement zelf te ervaren en alle mogelijkheden te ontdekken. Vraag vandaag nog een bezichtiging aan via het contactformulier en ontdek hoe dit appartement uw ideale thuis kan worden!

EXTRA:
homeup is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN-METING:
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

PROJECTNOTARIS:
Woningstichting Parteon werkt samen met de volgende 3 projectnotarissen:
- Zaan Notarissen
- Actus Notarissen
- Notariskantoor Ten Brinke