KERVELSTRAAT 86 KROMMENIE – VRAAGPRIJS €275.000 K.K.

Let op, sociale huurders uit Zaanstad krijgen t/m 2 mei 2025 voorrang bij de aankoop van deze woning. Geen huurder? Meldt u zich dan aan als geïnteresseerde via het contactformulier met de vermelding dat u geen sociale huurder bent. Is de woning na 14 dagen niet verkocht, dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging.

Welkom bij Kervelstraat 86 een prachtig appartement op de 3e verdieping met een adembenemend uitzicht op het zuidoosten vanaf het balkon. Dit lichte en ruime appartement beschikt over drie comfortabele slaapkamers, ideaal voor gezinnen of als werkruimte. Geniet van de perfecte combinatie van rust, comfort en een fijne locatie.

INDELING:
Bij aankomst in de gemeenschappelijke hal van het gebouw neemt u de lift naar de 3e verdieping, waar u de ingang van dit fijne appartement vindt. Bij binnenkomst in de hal van het appartement bevindt de keuken zich direct aan uw rechterhand, een lichte ruimte met genoeg plek om iets moois van te maken. Naast de keuken ligt een handige bergruimte met de CV-ketel en ruimte voor opslag.

Voorbij de keuken aan de rechterkant van de hal treft u een toilet en de badkamer, voorzien van een douche en wastafel. De hal leidt verder naar drie slaapkamers, waarvan twee aan de linkerzijde zijn gelegen en ideaal zijn voor slaap- of werkruimte. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de rechterzijde aan de achterkant van het appartement en biedt direct toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten, waar u kunt genieten van een mooi uitzicht.

De royale woonkamer, die grenst aan de grote slaapkamer, is zeer licht door de grote ramen en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Tot slot hoort bij dit appartement een handige berging op de begane grond, ideaal voor extra opslag en het veilig stallen van fietsen.

OMGEVING:
Kervelstraat 86 in Krommenie is perfect gelegen voor een balans tussen rust en bereikbaarheid. Op loopafstand ligt het gezellige centrum van Krommenie, rijk aan winkels, supermarkten en diverse eetgelegenheden. Voor natuur- en ontspanningsliefhebbers ligt het Rosariumpark direct voor de deur, ideaal voor een ontspannen wandeling, om te genieten van de natuur of om de hond uit te laten.

Voor wie gebruik maakt van het openbaar vervoer: de bushalte bevindt zich direct om de hoek, en het treinstation Krommenie-Assendelft is slechts vijf minuten fietsen verwijderd. Voor automobilisten is de snelle toegang tot de wegen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam binnen drie minuten een groot pluspunt. Kortom deze locatie is ideaal geschikt voor het realiseren van jouw droomhuis.

ASBESTINVENTARISATIE:
Een asbestinventarisatie heeft plaatsgevonden waarbij een kleine hoeveelheid asbest is geïdentificeerd. Het plaatmateriaal vormt geen direct risico voor de gezondheid en hoeft daarom niet gesaneerd te worden. Het volledige rapport van de asbestinventarisatie is beschikbaar en kan op verzoek worden verstrekt.

GOED OM TE WETEN:
- Woonoppervlakte: 74 m²;
- Balkon op het zuidoosten: 4 m²;
- Berging: 7 m²;
- Inhoud: 237 m3;
- Energielabel B;
- VvE kosten: € 198,01 per maand (inclusief voorschot water);
- Houten en kunststof kozijnen met dubbelglas;
- Gratis parkeren in de straat;
- Goede bereikbaarheid: treinstation op 5 minuten fietsafstand en binnen enkele minuten bevindt u zich op de A8 – Coentunnelweg of A9 richting Alkmaar of Haarlem;
- Niet bewonersclausule;
- Zelfbewoningsclausule;
- Anti-speculatiebeding;
- Oplevering/ aanvaarding kan snel.

Grijp deze unieke kans om dit ruime appartement te bezichtigen en de vele mogelijkheden met eigen ogen te aanschouwen. Vraag vandaag nog een bezichtiging aan via het contactformulier en ontdek hoe dit appartement jouw ideale thuis kan worden!

EXTRA:
homeup is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN-METING:
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

PROJECTNOTARIS:
Woningstichting Parteon werkt samen met de volgende 3 projectnotarissen:
- Zaan Notarissen
- Actus Notarissen
- Notariskantoor Ten Brinke