LEVERKRUIDWEG 31 ZAANDAM - VRAAGPRIJS €290.000 K.K.

Let op, sociale huurders uit Zaanstad krijgen t/m 5 maart 2025 voorrang bij de aankoop van deze woning. Geen huurder? Meldt u zich dan aan als geïnteresseerde via het contactformulier met de vermelding dat u geen sociale huurder bent. Is de woning na 2 weken niet verkocht, dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging.

Welkom bij Leverkruidweg 31 in Zaandam, een licht en ruim hoekappartement met twee slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden. Hier geniet u van een fijne woonomgeving met veel groen en alle voorzieningen binnen handbereik. Met energielabel D en volop potentie om naar eigen smaak te moderniseren, is dit een kans die u niet wilt missen!

INDELING:
Bij aankomst in het appartementencomplex heeft u de keuze tussen de trap of de lift om de eerste verdieping te bereiken. Eenmaal boven leidt een open galerij u naar de voordeur van dit hoekappartement.

Bij binnenkomst stapt u in een ruime hal, die als centrale spil van de woning fungeert. Vanuit hier heeft u toegang tot alle vertrekken, waaronder de keuken aan de rechterzijde. Deze biedt voldoende ruimte en mogelijkheden om volledig naar uw eigen smaak in te richten.

De woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is een lichte en ruime leefruimte dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging op het zuiden. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het balkon, waar u de hele dag door kunt genieten van de zon.

Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt een rustige ligging. De tweede slaapkamer, ligt aan de voorzijde en is eveneens ruim van opzet.

Verder vindt u in de hal een apart toilet en een functionele badkamer met een douche en een wastafel. Tot slot is er in het complex een aparte berging aanwezig, ideaal voor extra opslagruimte of het stallen van uw fiets.

OMGEVING:
Dit appartement bevindt zich in de populaire wijk Kogerveld, die bekend staat om zijn mix van jonge gezinnen en starters. De wijk biedt alle nodige voorzieningen, waaronder een Dekamarkt op slechts 10 minuten lopen of 3 minuten fietsen. Voor natuurliefhebbers is het prachtige Jagersplas binnen handbereik, ideaal voor een ontspannen wandeling of picknick.

Daarnaast ben je binnen enkele minuten via de A8 op de snelweg A10 richting Amsterdam, en het station Zaandam Kogerveld is in 3 minuten met de fiets te bereiken. Kortom, een perfecte locatie.

ASBESTINVENTARISATIE:
Een asbestinventarisatie heeft plaatsgevonden waarbij er tijdens het onderzoek geen asbesthoudende materialen zijn aangetroffen. Het volledige rapport van de asbestinventarisatie is beschikbaar en kan worden verstrekt.

GOED OM TE WETEN:
- Woonoppervlakte: 67 m²;
- Balkon op het zuiden: 4 m²;
- Berging: 6 m²;
- Inhoud: 216 m3;
- Energielabel D;
- VvE kosten: €288,03 per maand;
- Houten en kunststof kozijnen met dubbelglas;
- Gratis parkeren in de straat;
- Goede bereikbaarheid: treinstation op 10 minuten loopafstand en binnen enkele minuten bevindt u zich op de A8 – Coentunnelweg richting Amsterdam;
- Niet bewonersclausule;
- Zelfbewoningsclausule;
- Anti-speculatiebeding;
- Oplevering/ aanvaarding kan snel.

Mis deze kans niet om dit lichte en ruime hoekappartement zelf te ervaren. Vraag vandaag nog een bezichtiging aan via het contactformulier en ontdek hoe u hier uw ideale thuis kunt creëren! We zien u graag binnenkort!

EXTRA:
homeup is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN-METING:
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

PROJECTNOTARIS:
Woningstichting Parteon werkt samen met de volgende 3 projectnotarissen:
- Zaan Notarissen
- Actus Notarissen
- Notariskantoor Ten Brinke