LINDELAAN 16 KROMMENIE - VRAAGPRIJS €350.000 K.K.

Let op, sociale huurders uit Zaanstad krijgen t/m 27 februari 2025 voorrang bij de aankoop van deze woning. Geen huurder? Meldt u zich dan aan als geïnteresseerde via het contactformulier met de vermelding dat u geen sociale huurder bent. Is de woning na 4 weken niet verkocht, dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging.

Welkom aan de Lindelaan 16 in Krommenie! Deze sfeervolle tussenwoning biedt u volop ruimte met drie slaapkamers, een praktische vliering en een verrassend diepe achtertuin waar u heerlijk kunt genieten. Gelegen in een kindvriendelijke buurt, dicht bij scholen, winkels en het openbaar vervoer, is dit de ideale plek om uw nieuwe thuis te maken.

INDELING:
Bij binnenkomst betreedt u de hal, die toegang biedt tot een lichte woonkamer met uitzicht op de voortuin. Dankzij de brede raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet u hier van veel natuurlijk daglicht. Vanuit de woonkamer bereikt u de keuken, die direct grenst aan de tuin en volop mogelijkheden biedt voor modernisering naar uw eigen smaak. In de hal bevindt zich ook een separaat toilet.

De achtertuin is een absolute eyecatcher, met een royale afmeting van ongeveer 80 m². De tuin ligt op het noorden en beschikt over een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen of tuingereedschap.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee kamers zijn ruim opgezet, terwijl de derde kamer een praktische indeling heeft en ideaal is als werk- of kinderkamer. Daarnaast vindt u hier de badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine.

De vliering is bereikbaar via een vlizotrap. Hier vindt u een ruime zolder, voorzien van de cv-opstelling. Deze ruimte is uitermate geschikt als extra opslag, hobbyruimte of met enkele aanpassingen als extra slaapkamer.

FUNDERING:
In 2022 is een verkennend funderingsonderzoek uitgevoerd naar meerdere woningen aan de Lindelaan in Krommenie. Eerder is bij Lindelaan 10 en 24 een uitgebreid funderingsonderzoek uitgevoerd, waarbij deze woningen zijn geclassificeerd als klasse 2: voldoende. Het onderzoeksbureau concludeert dat er momenteel geen aanwijzingen zijn voor funderingsproblemen. Het volledige rapport van het funderingsonderzoek is beschikbaar en kan worden verstrekt.

OMGEVING:
De woning is gelegen in een rustige straat, waar alleen bestemmingsverkeer komt. Binnen vijf minuten fietst u naar de sfeervolle Zuiderhoofdstraat in Krommenie, waar u kunt genieten van diverse eetgelegenheden, gezellige cafés en uitgebreide winkelopties, inclusief een grote Dekamarkt. Of loop binnen 10 minuten naar de Albert Heijn op het Rosariumplein.

Qua vervoer zit u hier ook goed: het station Krommenie/Assendelft is slechts vijf minuten fietsen of tien minuten lopen. En voor wie de auto neemt, de N8 is vlakbij en biedt snelle toegang tot snelwegen richting Amsterdam, Alkmaar en Haarlem.

ASBESTINVENTARISATIE:
Een asbestinventarisatie heeft plaatsgevonden waarbij er tijdens het onderzoek asbesthoudende materialen zijn aangetroffen. Op basis van de onderzoeksresultaten is besloten om de onderdelen te saneren. Het volledige rapport van de asbestinventarisatie en het saneringsrapport is beschikbaar en kan worden verstrekt.

GOED OM TE WETEN:
- Woonoppervlakte: 71 m²;
- Overige inpandige ruimte: 22 m²;
- Externe bergruimte: 7 m²;
- Ruim perceel: 155 m²;
- Inhoud: 307m3
- Energielabel D;
- Gratis parkeren in de straat;
- Goede bereikbaarheid: treinstation op 5 minuten fietsafstand en binnen enkele minuten bevindt u zich op de snelweg richting Amsterdam, Haarlem of Alkmaar;
- Niet bewonersclausule;
- Zelfbewoningsclausule;
- Anti-speculatiebeding;
- Oplevering/ aanvaarding kan snel.

Ziet u zichzelf al wonen in deze fijne tussenwoning met royale achtertuin? Vraag een bezichtiging aan via het contactformulier en zie hoe u van deze woning uw ideale thuis kunt maken! We zien u graag binnenkort!

EXTRA:
homeup is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN-METING:
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

PROJECTNOTARIS:
Woningstichting Parteon werkt samen met de volgende 3 projectnotarissen:
- Zaan Notarissen
- Actus Notarissen
- Notariskantoor Ten Brinke