RINGWEG 41 ZAANDAM – VRAAGPRIJS €385.000 K.K.

Let op, sociale huurders uit Zaanstad krijgen tot en met 27 september 2024 voorrang bij de aankoop van deze woning. Geen huurder? Meldt u zich dan aan als geïnteresseerde via het contactformulier met de vermelding dat u geen sociale huurder bent. Is de woning na 28 dagen niet verkocht, dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging.

Welkom bij Ringweg 41, een charmante en veelbelovende twee onder een kap woning met een ruime voortuin en achtertuin. De woning biedt een zee aan potentieel met zijn open woonruimte en onafgewerkte keuken, wachtend op jouw persoonlijke touch.

INDELING:
De brede voortuin biedt voldoende parkeerruimte voor twee auto's, leidend naar de hoofdingang. Eenmaal binnen via de voordeur, tref je direct de WC in de hal aan. Als je verder loopt, kom je in de woonkamer met aansluitend de hoekkeuken. De keuken heeft op dit moment basis kastjes, een fornuis en een gootsteen en wacht op een opknapbeurt om echt te schitteren. Door de grote ramen voorzien van kunststof kozijnen en dubbelglas aan de voor-en achterkant heb je veel zonlicht in de woning. Door de uitbouw is het een heerlijke plek om te dineren en te ontspannen. De achterdeur biedt toegang tot de tuin. De vorige bewoners hebben hier een apart huisje geplaatst inclusief kacheltje, ideaal als extra kamer of om in te werken.

1e verdieping:
Neem de trap vanuit de hal en je komt uit op de eerste verdieping met de slaapkamers. Er zijn hier drie comfortabele kamers. Deze verdieping heeft ook een badkamer. Hoewel het niet de grootste is, heeft het alles wat je nodig hebt: een fijne douche, een stijlvolle radiator voor je handdoeken en een eenvoudig wastafelmeubel. Er is ook een vliering. Hoewel je er niet kunt staan, is het ruim genoeg voor opslag, zoals je kerstdecoraties. En goed om te weten: de CV-ketel is uit 2018, voorlopig dus nog niet aan vervanging toe.

OMGEVING:
De woning is gelegen in een rustige straat met genoeg voorzieningen in de buurt zoals scholen, winkels en recreatiegebieden op loopafstand. Er is een Albert Heijn op 5 minuten fietsafstand en binnen 5 minuten fietsen ben je in het centrum van Zaandam. Ideaal om lekker te shoppen, te wandelen over de gedempte gracht of een borreltje op de dam. Voor degenen die regelmatig reizen, is de snelweg slechts 5 minuten rijden met de auto, en het treinstation van Zaandam ligt op een comfortabele 5 minuten fietsafstand.

ASBESTINVENTARISATIE:
Er is een asbestinventarisatie gedaan en er is geen asbest aangetroffen.

GOED OM TE WETEN:
- Woonoppervlakte: 77 m²;
- Ruim perceel: 221 m²;
- Aparte berging en tuinhuisje;
- Inhoud: 298 m3;
- Energielabel C;
- Houten en kunststof kozijnen met dubbelglas;
- Parkeermogelijkheid op eigen terrein;
- Goede bereikbaarheid: treinstation op 5 minuten fietsafstand en binnen enkele minuten bevindt u zich op de A8 – Coentunnelweg of A9 richting Alkmaar of Haarlem;
- Niet bewonersclausule;
- Zelfbewoningsclausule;
- Anti-speculatiebeding;
- Oplevering/ aanvaarding kan snel.

Ringweg 41 biedt een prachtige basis om je eigen thuis te maken, op een fijne locatie in Zaandam. Neem snel contact met ons op via het contactformulier om een bezichtiging in te plannen en zie hoe je dit appartement kunt omtoveren tot jouw ideale thuis!

EXTRA:
homeup is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN-METING:
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

PROJECTNOTARIS:
Woningstichting Parteon werkt samen met de volgende 3 projectnotarissen:
- Zaan Notarissen
- Actus Notarissen
- Notariskantoor Ten Brinke