Gemiddelde huizenprijzen grafiek Nederland 2026
De gemiddelde huizenprijs in Nederland is in 2026 uitgekomen boven €500.000. Dat niveau ligt fors hoger dan in eerdere jaren en laat zien hoe snel de huizenprijzen zijn gestegen, ondanks kleine schommelingen per kwartaal.
Gemiddelde huizenprijzen Nederland per jaar:
- 2015: €235.000
- 2020: €335.000
- 2023: €410.000
- 2026: €500.000
Gemiddelde huizenprijzen grafiek
Wat betekent de stijging van de gemiddelde verkoopprijs voor starters?
De stijging van de huizenprijzen raakt starters direct. De gemiddelde verkoopprijs ligt hoger dan vorig jaar, terwijl je hypotheek minder hard meegroeit. Dat zet de betaalbaarheid onder druk. Volgens cijfers van de NVM blijft de woningmarkt gespannen, ondanks een lichte daling in sommige regio’s.
Wat je nu merkt als starter:
- Bestaande koopwoningen worden duurder dan je verwacht.
- De vraagprijs ligt vaak hoger dan wat starters kunnen lenen.
- Je hebt meer eigen geld nodig naast je hypotheek.
- Makelaars vragen om snelle beslissingen.
- De concurrentie tussen huizenkopers neemt toe.
De prijsontwikkeling verschilt sterk per gemeente en provincie. In gemeenten als Bloemendaal, Wassenaar en Laren ligt het niveau structureel hoog. In Stede Broec, Enkhuizen, Uitgeest, Wageningen, Barendrecht en Veldhoven zijn koopwoningen relatief betaalbaarder. Dat laat zien dat er grote verschillen zijn, ook binnen de Randstad en daarbuiten.
Uit analyses van de NVM blijkt dat het aantal woningtransacties in het afgelopen kwartaal is toegenomen. Dit komt deels doordat verhuurders hun bestaande woningen verkopen. Daardoor stijgt het aantal verkopen en het aantal verkochte woningen, maar dat zorgt niet automatisch voor lagere huizenprijzen. Bij veel van deze woningverkopen wordt nog steeds overboden.
Hoe kun je als starter toch nog een huis kopen in 2026?
De huizenprijzen zijn hoog, maar starters hebben ook voordelen. Die zie je alleen als je weet waar je moet kijken en als je iemand naast je hebt die de markt kent. Juist daar maakt homeup als aankoopmakelaar voor starters het verschil.
Starters hebben meer kansen dan je denkt
De historische huizenprijzen laten zien dat instappen spannend voelt op elk hoogtepunt. Dat was zo voor de financiële crisis en dat is nu niet anders. Toch blijkt telkens weer: starters die goed voorbereid kopen, bouwen op de langere termijn vermogen op. Niet door te gokken, maar door slim te kiezen.
Wat nu in jouw voordeel werkt:
- Meer aanbod door nieuwbouwwoningen en uitponding.
- Relatief veel transacties in het starterssegment.
- Meer focus op kleinere woningtypes, zoals appartementen.
Minder concurrentie bij het juiste woningtype
Starters richten zich steeds vaker op appartementen en compacte woningen. Dat zorgt voor meer overzicht en minder extreme biedingen ten opzichte van grote gezinswoningen. Bij nieuwbouwwoningen is de prijs vaak vooraf berekend, waardoor je niet hoeft te overbieden. Dat geeft rust en zekerheid. Gemiddeld betaal je voor nieuwbouwwoningen €494.000.
Starters kopen rationeler dan doorstromers
Waar doorstromers vaak sturen op emotie en overwaarde, kijken starters scherper naar maandlasten en risico’s. Dat werkt in je voordeel. Zeker in een onzekere economie. Door realistische berekeningen te maken, voorkom je dat je te veel betaalt en bouw je vertrouwen op in je keuze als consument.
Waarom een aankoopmakelaar voor starters loont
Als starter heb je één groot voordeel: je kunt het anders doen dan de rest. Mits je de juiste begeleiding kiest. homeup is geen standaard aankoopmakelaar, maar speciaal opgezet voor starters die grip willen houden op hun aankoop.
Dit doet homeup concreet voor je als aankoopmakelaar:
- Juridische en administratieve hulp, zonder gedoe. Een huis kopen betekent stapels documenten. Denk aan het koopcontract, ontbindende voorwaarden en kleine lettertjes. Homeup loodst je door het juridische doolhof en legt alles helder uit. Zo teken je met vertrouwen en zonder verrassingen achteraf.
- Voorrang op exclusief aanbod voor een vaste prijs. Schakel je homeup in als aankoopmakelaar, dan krijg je voorrang op een exclusief woningaanbod. Deze woningen hebben een vaste prijs, waardoor je geen last hebt van overbieden, stress en krijg je een eerlijke kans op een huis.
- Objectief en eerlijk advies bij elke stap. homeup kijkt kritisch mee. Wat zijn de pluspunten? Waar zitten de risico’s? Je krijgt eerlijk advies over de woning, mogelijke verduurzaming en wat een sterk bod is.
- Bieden zonder voorbehoud van financiering. Via een ervaren hypotheekadviseur krijg je kosteloos inzicht in wat je kunt lenen en welke maandlasten daarbij horen. Zo kun je een bod doen zonder voorbehoud van financiering. Dat maakt jou een sterkere koper, zonder dat je onverantwoord risico neemt.
{{cta}}
