EENDRACHTSTRAAT 6 KOOG AAN DE ZAAN - VRAAGPRIJS € 360.000 k.k.

Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning met vier slaapkamers en een grote zolder die je kunt ombouwen tot woonruimte? Dan is Eendrachtstraat 6 in Koog aan de Zaan zeker het bekijken waard. De woning ligt in een rustige straat en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 88 m², is leeg en dient op onderdelen te worden gemoderniseerd. Hierdoor kun je de woning geheel naar eigen wensen en ideeën inrichten.

INDELING
Begane grond: Entree met hal, meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer. Dankzij de ramen aan de voor- en achterzijde valt er veel daglicht naar binnen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met toegang tot de tuin.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.
Zolder: Via een vlizotrap bereik je de zolder. De zolder beschikt over een dakraam en biedt extra bergruimte en mogelijkheden voor gebruik als werk-, hobby- of extra slaapkamer, afhankelijk van je wensen en de benodigde aanpassingen. Door het plaatsen van een vaste trap ontstaan er mogelijkheden om de zolder bij de woonruimte te betrekken. De zolder is momenteel niet opgenomen in het woonoppervlak van de woning.

BUITENRUIMTE
Aan de achterzijde ligt een ruime tuin met een vrijstaande berging. De tuin biedt mogelijkheden om een fijne buitenplek te creëren.

OMGEVING
De woning ligt in de wijk Westerkoog in Koog aan de Zaan. In de omgeving vind je diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels, een drogisterij, bakker en andere dagelijkse voorzieningen in winkelcentrum Westerkoog.

Het NS-station Koog aan de Zaan ligt op korte afstand van de woning. Vanaf dit station zijn er treinverbindingen richting onder andere Zaandam, Amsterdam Sloterdijk, Amsterdam Centraal, Zaandijk Zaanse Schans en Uitgeest. Ook zijn er bushaltes op korte afstand. Scholen en kinderopvangvoorzieningen bevinden zich eveneens in de nabije omgeving.

PERCEEL
De perceeloppervlakte is een inschatting. Het perceel moet nog officieel gesplitst worden in het kadaster. Dit gebeurt via de notaris na de overdracht, de kosten hiervan zijn voor de koper. Aangezien de splitsing nog moet plaatsvinden, kan de vermelde perceeloppervlakte afwijken van de uiteindelijke, werkelijke situatie.

BIJZONDERHEDEN
- Ruime tussenwoning uit 1970;
- Circa 88 m² woonoppervlakte;
- Vier slaapkamers op de eerste verdieping;
- Ruime zolderverdieping te bereiken via een vlizotrap;
- Achtertuin met berging;
- Energielabel D;
- FunderMaps-indicatie A;
- Woning dient te worden gemoderniseerd;
- Voorrangsregeling voor sociale huurders;
- Projectnotaris van toepassing;
- Oplevering kan op korte termijn.

Kortom: Eendrachtstraat 6 is een ruime woning met een praktische indeling, vier slaapkamers, een grote zolder en een fijne tuin. Een woning met potentie voor kopers die graag hun eigen woonwensen en ideeën willen realiseren.

WAT U VERDER MOET WETEN
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik, welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben voor tenminste een periode van vijf jaar;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding: niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van twee jaar;
- Het betreft een voormalige huurwoning van Parteon;
- Niet-bewonings- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot het tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam.

VOORRANGSREGELING SOCIALE HUURDERS PARTEON
Als sociale huurder (bij Parteon of een andere corporatie in de gemeente Zaanstad) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis dat past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Lees dan goed door of je in aanmerking komt voor de koopvoorrangregeling, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op: voorrang betekent dat we met jou als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

EXTRA
homeup is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

PROJECTNOTARIS
Woningstichting Parteon werkt samen met de volgende 3 projectnotarissen:
- Zaan Notarissen
- Actus Notarissen
- Notariskantoor Ten Brinke