Wat is een aankoopmakelaar no cure no pay?
Een aankoopmakelaar no cure no pay is een makelaar die je pas betaalt als je daadwerkelijk een woning koopt. Je maakt dus gebruik van hun dienstverlening, maar zonder vooraf kosten te maken. Geen opstartkosten, geen factuur als de zoektocht mislukt en geen financiële verplichting tot het moment van aankoop.
Het principe is simpel: no cure betekent dat je geen woning koopt. No pay betekent dat je dan ook niets betaalt. Je betaalt alleen als het kopen van een woning lukt en dat maakt deze aanpak anders dan hoe veel traditionele makelaars werken. Hier maak je vaak direct kosten bij het starten van de aankoopbegeleiding.
Voor starters biedt het no cure no pay-model rust en overzicht. Je weet precies waar je aan toe bent. Zonder verrassingen, onduidelijkheid over tarieven of verborgen kosten. Je betaalt pas als je de woning koopt.
{{cta}}
Hoe werkt een no cure no pay makelaar?
Bij een no cure no pay makelaar betaal je pas als je een woning koopt en niet eerder. Je hoeft dus geen opstartkosten te betalen en er zijn geen verborgen voorwaarden. Het principe is simpel: geen aankoop, geen kosten. Voor starters biedt dit extra zekerheid. Je houdt grip op je geld, terwijl je wel professionele hulp krijgt bij de aankoop van een woning.
Zo werkt een no cure no pay makelaar:
- Je start zonder kosten of verplichtingen
- Jij bezichtigt, de makelaar kijkt met je mee
- Je krijgt advies bij bieden en papierwerk
- Je betaalt pas bij de sleuteloverdracht
1. Je start zonder kosten of verplichtingen
Bij een no cure no pay makelaar begin je met een gratis intake. Je bespreekt je wensen, situatie en budget. Denk aan de regio waar je zoekt en het type woning dat bij je past. Pas als je samen besluit verder te gaan, begint de aankoopbegeleiding en zelfs dan betaal je nog niks.
2. Jij bezichtigt, de makelaar kijkt met je mee
Je regelt zelf de bezichtigingen, wat sneller werkt en je meer flexibiliteit geeft. Ondertussen controleert de aankoopmakelaar de woning op afstand. Denk aan juridische en financiële risico’s, verborgen gebreken of opvallende punten in het kadaster. Zo voorkom je verrassingen achteraf, zonder afhankelijk te zijn van meerdere makelaars.
3. Je krijgt advies bij bieden en papierwerk
Heb je een woning gevonden die goed voelt? Dan helpt de makelaar bij je biedstrategie. Je krijgt advies over de juiste prijs en er wordt gekeken naar vergelijkbare woningen. Ook controleert de makelaar de koopovereenkomst. Zo voorkom je fouten of onduidelijkheden bij belangrijke documenten. Vooral in oververhitte markten in steden is dat waardevol.
4. Je betaalt pas bij de sleuteloverdracht
Koop je geen woning? Dan betaal je ook niets. Koop je wel, dan volgt de betaling pas bij de sleuteloverdracht. Geen makelaarscourtage of extra kosten achteraf. In tegenstelling tot veel traditionele makelaars, werkt een no cure no pay aankoopmakelaar volledig resultaatgericht. Dat voelt eerlijker, omdat je precies weet waar je aan toe bent.
Voor- en nadelen no cure no pay aankoopmakelaar starters
Een no cure no pay makelaar heeft een aantal voordelen. Het grootste voordeel is dat je pas betaalt als je echt een woning gekocht hebt. Zo heb je geen opstartkosten en financiële stress, wat starters meer zekerheid geeft.
Waarom zou je niet voor een no cure no pay makelaar kiezen? Omdat je bij sommige makelaars minder persoonlijke aandacht krijgt. Of omdat de voorwaarden niet altijd even duidelijk zijn.
Twijfel je nog of een no cure no pay makelaar de juiste keuze voor jou is? Hieronder zie je in één overzicht wat het no cure no pay-model oplevert en waar je op moet letten:
Een no cure no pay aankoopmakelaar past vooral bij starters die grip willen houden. Je betaalt pas bij de overdracht van je woning. Dat maakt deze aanpak eerlijker en vaak ook een betere keuze.
Ben je starter en wil je hulp bij het aankopen van een woning, maar geen risico? homeup werkt als no cure no pay-aankoopmakelaar door heel Nederland. Wij helpen jou met het kopen van een woning die voldoet aan al jouw wooneisen. Denk aan een voortuin, het aantal kamers en de gewenste regio.
Waar moet je op letten bij no cure no pay makelaars?
Een no cure no pay makelaar lijkt ideaal. Je betaalt pas als je een woning koopt. Maar let op: niet elke makelaar werkt even transparant en sommige beloven meer dan ze doen.
Met deze aandachtspunten voorkom je verrassingen en maak je een keuze waar je echt achter staat:
- Let op de opstartkosten of extra's in kleine lettertjes
- Wees kritisch op wat je wel en niet krijgt
- Check of het een vast tarief is
- Kijk of de makelaar onafhankelijk is
- Vraag altijd om een heldere overeenkomst
1. Let op opstartkosten of extra’s in kleine lettertjes
Bij no pay klinkt het alsof alles gratis is, maar dat is het niet. Sommige makelaars rekenen toch opstartkosten of brengen kosten in rekening voor documenten of een bouwkundig advies. Vraag altijd wat je precies betaalt en wanneer.
2. Wees kritisch op wat je wel en niet krijgt
Wat doet de makelaar voor jou? Gaat hij mee naar bezichtigingen? Doet hij echt een juridische check? Of krijg je alleen een biedadvies? Soms is het onduidelijk hoeveel er bij de dienstverlening zit. Vraag dit altijd, zodat weet je wat je kunt verwachten en waar je zelf op moet letten.
3. Check of het een vast tarief is
Spreek je een vaste prijs af? Of betaal je courtage op basis van de aankoopprijs? Bij sommige makelaars is dat onduidelijk en dan wordt het duurder dan je dacht. Kies dus voor een duidelijk tarief, zodat je geen verrassingen achteraf hebt.
4. Kijk of de makelaar onafhankelijk is
Een goede aankoopmakelaar werkt alleen voor jou, niet ook voor de verkoper. Zo voorkom je dat het niet stiekem een makelaarskantoor is dat beide kanten wil bedienen. Vraag dus: “Voor wie werk jij echt?” Zo voorkom je belangenverstrengeling tussen jou en een andere klant.
5. Vraag altijd om een heldere overeenkomst
Leg afspraken vast, ook bij een no cure no pay makelaar. Zet in de opdracht wat de makelaar doet, wat je betaalt en wanneer. Zo voorkom je dat iemand toch iets in rekening brengt wat niet afgesproken was.
Ben je starter? Dan wil je vooral duidelijkheid. Met deze checklist weet je waar je op moet letten en voorkom je dat een no cure no pay-model alsnog meer kost dan je dacht. homeup houdt het als aankoopmakelaar wel helder. Je hebt geen opstartkosten en alles wordt vanaf het eerste contact eerlijk besproken.
De no cure no pay aankoopmakelaar - homeup
Wil je geen opstartkosten? Geen courtage? Geen verrassingen op de factuur? Dan past het no cure no pay principe van homeup perfect bij jou.
Wij zijn geen traditioneel makelaarskantoor. homeup werkt landelijk, transparant en zonder onnodige kosten. Daarnaast werken we altijd met een vaste prijs die je pas betaalt als jouw huis gekocht is. Je hebt vooraf geen kosten, geen ingewikkelde overeenkomst en geen verborgen vergoedingen die gerekend worden.
Wij als aankoopmakelaar helpen je met:
- Een woning snel vinden die aan jouw eisen voldoet
- Het opstellen van een sterk bod
- Controle van juridische documenten
- Advies bij risico’s op funda en in het koopcontract
- Het inschatten van financiële risico’s
Zonder iets te rekenen zolang je nog niets hebt gekocht.
Is een no cure no pay makelaar de juiste keuze voor jou? Schakel ons in als no cure no pay makelaar. De aankoopmakelaars van homeup helpen je dan met het vinden van jouw droomhuis.
{{vragen}}
