Duurzaam en comfortabel appartement van circa 80,5 m² met energielabel A++, twee slaapkamers, een zonnig balkon en een aparte berging met stroom en elektriciteit. Het complex woon& is in 2021 opgeleverd en beschikt over vloerverwarming en mechanische ventilatie.

De woning ligt in de populaire Sportheldenbuurt op Zeeburgereiland, met padelbanen direct voor de deur die vrij gebruikt kunnen worden en een gezamenlijke tuin voor bewoners.

Wonen in een moderne en energiezuinige woning met veel comfort, volop buitenruimte en sportvoorzieningen voor de deur?

Dan is dit appartement aan de Eef Kamerbeekstraat absoluut een bezichtiging waard.

Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken (nieuw kookeiland, inductieplaat en combi-oven), twee slaapkamers, een grote moderne badkamer, een separaat toilet en praktische inpandige voorzieningen. De woning is voorzien van energielabel A++ en biedt dankzij de moderne bouw een hoog wooncomfort. Daarnaast beschikt het appartement over een zonnig balkon, een aparte berging en toegang tot de gezamenlijke tuin.

Bijzonderheden:
• Totale woonoppervlakte circa 80,5 m²
• Energielabel A++
• Twee slaapkamers
• Vloerverwarming
• Zonnig balkon, gelegen op het zuidwesten (middag en avondzon)
• Aparte berging
• Gezamenlijke tuin
• Gezamenlijke fietsenberging
• Padelbanen op loopafstand, vrij te gebruiken
• Moderne woning uit 2021
• Gelegen in de populaire Sportheldenbuurt op Zeeburgereiland

Indeling
Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereik je het appartement. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken, waaronder de woonkamer, twee slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de overige praktische ruimtes.

De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. De open keuken met een nieuw kookeiland, nieuwe inductieplaat en nieuwe combi-oven sluit prettig aan op de woonkamer en vormt het centrale hart van de woning. Vanuit de woonkamer bereik je het balkon, waar je gedurende de dag heerlijk buiten kunt zitten.

De woning beschikt over twee goed ingedeelde slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van de gebruikelijke sanitaire voorzieningen. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De aparte berging biedt extra ruimte voor fietsen, opslag en andere praktische zaken.

Omgeving
De Eef Kamerbeekstraat ligt in de jonge en populaire Sportheldenbuurt op Zeeburgereiland. De wijk staat bekend om de combinatie van modern wonen, groen, sport en water. Direct voor de deur liggen padelbanen die bewoners vrij kunnen gebruiken. Je hebt hier geen geluidsoverlast van. Ook is er een gezamenlijke tuin waar je kunt ontspannen en elkaar als buurtbewoner kunt ontmoeten.

In de directe omgeving vind je diverse sportvoorzieningen, speeltuinen, scholen, kinderopvang en horecagelegenheden. De Albert Heijn is op 2 minuten loopafstand. De Landmarkt, lokale cafés en restaurants liggen op korte afstand. Ook het water, het Diemerpark en de oevers van het IJ zijn gemakkelijk bereikbaar.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met tram 26 ben je snel bij Amsterdam Centraal en met de fiets sta je binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam. Ook met de auto zijn de A10 en de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar.

VvE
De woning maakt deel uit van een professioneel beheerde VvE. De maandelijks servicekosten bedragen €250,05 voor appartement en berging. Er is ook een MJOP.

Grondsituatie
Het appartement staat op erfpachtgrond. De erfpachtcanon bedraagt circa € 1.422,60 voor 2026. De erfpacht wordt elk jaar geïndexeerd. De algemene Bepalingen voor voortdurend erfpacht 2000 zijn van toepassing.

Laat je tijdens een bezichtiging verrassen door het comfort, de energiezuinigheid, de fijne buitenruimte en de vele voorzieningen direct om de hoek. Tot snel.

Groet, Sake

EXTRA:
homeup is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN-METING:
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.