Prachtige moderne starterswoning van 49m2 en extreem energiezuinig met energielabel A+++. Het gebouw komt uit 2022, voelt als nieuw en beschikt over een balkon aan de voorzijde en een inpandige gemeenschappelijke berging.
Het appartement is ideaal voor starters en singles en is volledig modern afgewerkt! De warmtepomp is in dit appartement in eigen beheer en de huur hiervan is dus volledig afgekocht.

BIJZONDERHEDEN
• Ideale starterswoning uit 2022
• Energielabel A+++;
• Warmtepomp in eigen beheer.
• Vloerverwarming – en koeling;
• Bouwjaar 2022;
• Woonoppervlakte bedraagt circa 49m2 (Meetrapport aanwezig)
• Gelegen op de 3e verdieping;
• Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve en gezonde VvE, welke professioneel wordt beheerd door Munnik VvE Beheer;
• VvE bijdrage €158,- per maand;
• De woning (bouwjaar 2022) valt nog onder de SWK-nieuwbouwgarantie, die overdraagbaar is aan de koper: circa 6 jaar garantie op de meeste onderdelen (tot circa 2028) en tot 10 jaar op constructieve onderdelen (tot circa 2032), gerekend vanaf de oplevering
• Oplevering in overleg

INDELING
Dit appartement van 49m2 biedt een slimme en efficiënte indeling waar iedere vierkante meter optimaal is benut. Via de entree kom je direct in de lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een ruimtelijk gevoel geeft. De open keuken grenst aan de woonkamer, en heeft beschikt over veel moderne inbouwapparatuur.

De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kast.

De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Direct daarnaast ligt een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droger, ideaal voor extra opbergruimte.

Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling voor in de zomermaanden.

De logische indeling maakt dit appartement niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder praktisch. Perfect voor starters of singles die op zoek zijn naar een instapklare woning met een slimme opzet.

OMGEVING / BEREIKBAARHEID
Het appartementencomplex “Monteverdi” is gelegen in het nieuwbouwproject Vijverpark. Midden in de woonwijk ligt een grote vijver als centraal middelpunt. De locatie is zeer gunstig: uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Alkmaar en Den Haag om de hoek. Een goede busverbinding voor de deur naar Schiphol en Amsterdam (20 minuten) en het bruisende centrum van Haarlem is op slechts 10 minuten fietsen. Daarnaast zijn er in de directe omgeving voldoende supermarkten en andere winkels te vinden. Je auto parkeer je gratis voor de deur.
Station Haarlem en Spaarnwoude zijn met 12 minuten te bereiken

VvE
De VvE wordt professioneel beheerd en is gezond. Er is een MJOP beschikbaar en de maandelijkse servicekosten bedragen €158,-.

EXTRA:
homeup is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN-METING:
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.