BONAIRESTRAAT 92 AMSTERDAM – VRAAGPRIJS €645.000 K.K.

Bent u op zoek naar een karakteristieke benedenwoning in een geliefde buurt van Amsterdam? Dit royale appartement uit circa 1930 bevindt zich op de begane grond en beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een tuin en een brede woonkamer met open keuken. Dankzij de recent afgegeven vergunning om de huidige bedrijfsbestemming te veranderen naar woonfunctie (besluit d.d. 20 januari 2026) heeft u hier een bijzondere kans om van deze plek een heerlijk familiehuis te maken in het rustige en populaire De Baarsjes.

INDELING
U betreedt de woning via uw eigen voordeur en komt direct in de riante woonkamer met open keuken. Door de grote ramen is deze ruimte bijzonder licht en ruimtelijk. Het moderne keukengedeelte is uitgerust met een spoeleiland, vaatwasser, koel-vries combinatie en een 6-pits fornuis met ingebouwde oven. Vanuit de woonkamer leidt een klein halletje naar een kast met aansluiting voor de wasmachine, waar tevens de cv-ketel uit 2021 is geplaatst. Vanuit deze hal bereikt u ook het toilet.

Aan de woonkamer grenzen twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is lekker ruim en kijkt uit op de achtertuin. De slaapkamer aan de voorzijde is lang en smal, maar efficiënt in te delen. Via de hal bereikt u de badkamer met ligbad, aparte douche en brede wastafel. Tot slot bevindt zich een praktische vaste kast voor extra bergruimte in de woning.

Aan de achterzijde beschikt de woning over een fijne tuin waar u van het buitenleven kunt genieten. Er is ruimte voor een klein terras, kinderspeeltoestel of heerlijke loungeplek.

De efficiënte indeling met weinig gangen en hallen zorgt ervoor dat elke vierkante meter van dit appartement optimaal benut wordt, wat dit bijzonder comfortabel maakt.

ENERGIELABEL
De woning heeft een oud energielabel uit 2020. Inmiddels is er aan de achterkant enkelglas vervangen voor HR glas en heeft de VvE akkoord gegeven op het uitvoeren van bodemisolatie in de kruipruimte. Naar verwachting zal dit voor de zomer afgerond zijn. Naar verwachting zal het energielabel na voltooiing van de isolatiewerkzaamheden aanzienlijk verbeteren.

OMGEVING
Deze benedenwoning ligt in de gewilde wijk De Baarsjes, onderdeel van stadsdeel Amsterdam West. Zowel het Rembrandtpark als het Vondelpark bevinden zich op steenworp afstand en bereikt u binnen circa tien minuten wandelen. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik: in de buurt zit een Jumbo, Albert Heijn en de gezellige Ten Katemarkt.

De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tramlijnen (7, 12, 13, 14 en 17) rijden door de wijk en brengen u vlot naar het centrum, Sloterdijk of station Lelylaan; buslijn 18 richting Amsterdam Centraal stopt dichtbij. Met de auto bent u via het Surinameplein in enkele minuten op de ring A10. Op de fiets bereikt u binnen tien minuten De Hallen (met de Foodhallen, Filmhallen en diverse hotspots) of het bruisende DeLaMar Theater.

GOED OM TE WETEN
- Woonoppervlakte: 77 m²;
- Tuin: +/- 12 m²;
- Inhoud: 253 m3;
- Bouwjaar: 1930;
- Energielabel: E, mogelijk verbetering na uitvoeren bodemisolatie;
- Parkeervergunning is mogelijk, de kosten zijn €199,93 per 6 maanden;
- Actieve en kleinschalige vereniging van eigenaars;
- Gunstige ligging in De Baarsjes met alle voorzieningen op loopafstand;
- Diverse tram- en busverbindingen op steenworp afstand;
- Parken zoals Rembrandtpark en Vondelpark liggen binnen tien minuten wandelen;
- Oplevering/ aanvaarding kan snel.

INTERESSE?
Bent u enthousiast geworden over deze sfeervolle benedenwoning met tuin in het hart van De Baarsjes? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, de sfeer en de vele mogelijkheden van Bonairestraat 92. Dit is een ideale kans voor wie centraal en toch rustig wil wonen in een karakteristieke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik.