Het Hoogland 21 Culemborg – Vaste verkoopprijs: €350.000 k.k.

Ben je starter op de woningmarkt en op zoek naar een betaalbare eengezinswoning met een praktische indeling én een prettige tuin? Dan is Het Hoogland 21 in Culemborg absoluut het bekijken waard. Deze goed ingedeelde woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen, met volop mogelijkheden om het helemaal naar je eigen smaak te maken.

INDELING
Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is licht en praktisch ingedeeld, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Aansluitend bevindt zich de open keuken, die overzichtelijk is opgezet en direct contact heeft met de leefruimte – ideaal voor dagelijks gebruik.

De totale gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 74 m², wat deze woning zeer geschikt maakt voor starters of een jong huishouden. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Deze ruimtes zijn flexibel in te delen en kunnen worden gebruikt als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. De badkamer is functioneel ingericht en bereikbaar vanaf de overloop.

Daarnaast beschikt de woning over een vliering, bereikbaar via een uit te schuiven trap. Deze verdieping is in gebruik als bergruimte, maar biedt volop potentie voor wie extra opslag nodig heeft.

Een groot pluspunt van deze woning is de fijne achtertuin met een overkapping. Hierdoor kun je ook bij minder goed weer buiten zitten. Of je nu wilt ontspannen na een werkdag, vrienden wilt ontvangen of graag groen om je heen hebt: deze tuin biedt volop mogelijkheden. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag.

DUURZAAMHEID
De woning is voorzien van 5 zonnepanelen, gunstig geplaatst op het zuiden. Dit draagt bij aan lagere energielasten en maakt de woning extra aantrekkelijk voor starters die bewust willen omgaan met hun maandelijkse kosten. Ook is er spouwmuurisolatie aangebracht. Ondanks dat het dak van binnenuit deels geïsoleerd is, is het nog te overwegen om dit opnieuw te doen om de woning nog duurzamer te maken.

LIGGING
Het Hoogland is gelegen in een rustige woonwijk in Culemborg. De omgeving kenmerkt zich door een prettige, woonvriendelijke sfeer met diverse voorzieningen in de nabijheid. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar.

Culemborg beschikt bovendien over een treinstation, op nog geen vijf minuten fietsen van de woning. Ook heeft de woning goede aansluiting op uitvalswegen, waardoor omliggende steden zoals Utrecht binnen 20 minuten te bereiken zijn. Ook voor wie graag buiten is, zijn er in en rondom Culemborg diverse groene en recreatieve mogelijkheden.

GOED OM TE WETEN
- Vaste verkoopprijs: €350.000 k.k – niet overbieden;
- Woonoppervlakte: 74 m²;
- Vrijstaande berging: 7m²;
- Royale tuin aan de voor- en achterkant van het huis;
- Bouwjaar: 1958;
- Inhoud: 260 m3;
- Houten kozijnen met dubbel- en HR-glas;
- Perceeloppervlak: 168 m²;
- Gratis parkeren in de straat;
- Oplevering/aanvaarding kan snel.

INTERESSE?
Zie jij jezelf hier wonen en je eerste stappen zetten op de woningmarkt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Het Hoogland 21 in Culemborg. Wij laten je deze woning graag persoonlijk ervaren!