Op zoek naar een goed onderhouden appartement in hartje Amsterdam? Zoek dan niet verder!

Hierbij bieden wij een licht appartement aan op een prachtige plek midden in Amsterdam! Het betreft een hoekappartement (dus aan één kant geen buren!) met aparte slaapkamer en vanwege de grote raampartijen in de woonkamer met veel natuurlijk licht. De erfpacht is eeuwigdurend AFGEKOCHT!

Bijzonderheden:

• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
• Hoekappartement;
• Aparte slaapkamer;
• Energielabel E; 
• CV-ketel uit 2020
• 2005 gehele pand gerenoveerd en gesplitst;
• Servicekosten VvE € 65,- per maand;
• 5 minuten lopen naar Centraal Station
• Geen verhoogd risico fundering (A, B of C)
• Oplevering kan snel;

Het appartement ligt op de 1e verdieping van een hoekpand aan de Zeedijk 53 - Waterpoortsteeg te Amsterdam. Door de hoekligging en de grote ramen is er zeer veel lichtinval met een mooi uitzicht op de gezellige straat. Het gehele pand is in 2005 totaal gerenoveerd en gesplitst in appartementsrechten.

Echt een prachtig appartement voorzien van dubbel glas dat goed ingedeeld is en beschikt over een mooie houten vloer. De Remeha Avanta cv-ketel is uit 2020, dus kan nog jaren mee!

INDELING

Begane grond
De Waterpoortsteeg heeft een eigen afgesloten ingang. Via de ingang in de Waterpoortsteeg kom je via een net gemeenschappelijk trappenhuis op de 1e etage waar je de entree van het appartement vindt. Op de gang vind je tevens de zo goed als nieuwe cv-ketel en groepenkast.

Eerste verdieping
Bij binnenkomst kom je in de welkomsthal uit. Rechts vind je het toilet. Tevens biedt de hal toegang tot de lichte woonkamer met zij- en voorramen. Alle ramen zijn voorzien van dubbelglas. De woonkamer heeft meerdere op maat gemaakte inbouwkasten om al je spullen in op te bergen. Het gehele appartement is afgewerkt met een mooie houten vloer.

Langs de wand in de woonkamer staat de mooie keuken opgesteld. De keuken is voorzien van een inbouwoven en een vier pit gasfornuis. Beide van het merk SMEG.

De slaapkamer ligt aan de zijkant van het appartement. Mede dankzij deze ligging heb je geen last van geluidsoverlast. Ook heeft de slaapkamer genoeg ingebouwde kastruimte om je kleren in kwijt te kunnen.

De badkamer grenst aan de slaapkamer en is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine. De badkamer heeft een wastafelmeubel en inloopdouche.

Omgeving
De Zeedijk is gelegen midden in hartje centrum van Amsterdam, aan een gezellige winkelstraat. Het appartement is gelegen op 5 minuten lopen van het Centraal Station, de Dam en de gezellige Nieuwmarkt.

Erfpacht & VvE
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Je hebt dus geen omkijken meer naar de erfpacht.

De VvE bestaat uit drie appartementen en een winkel. Er is een voorzitter en de VvE is ingeschreven bij de KVK. De kosten voor de VvE zijn €65,- per maand.

Ik laat je dit prachtige appartement graag zien. Groet, Sake

EXTRA
homeup is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN-METING
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.