Wat kost een makelaar gemiddeld in 2025?
Een makelaar kost gemiddeld tussen de €2500 en €6000. De prijs hangt af van het type makelaar (aankoop of verkoop), het tariefmodel (percentage courtage of vast bedrag) en de waarde van de woning. Bij verkoop ligt het bedrag vaak hoger dan bij aankoop.
Gemiddelde makelaarskosten
De kosten van een makelaar hangen niet alleen af van het tarief. Ook waar je koopt of verkoopt speelt mee. In grote steden ligt de woningprijs hoger, maar zijn de percentages vaak wat lager. In kleinere gemeenten is het juist andersom.
Daarnaast maakt het uit of je werkt met een traditionele makelaar of een moderne speler. Sommige makelaars rekenen opstartkosten of intrekkingskosten. Anderen, zoals homeup werken met een vast all-in tarief, zodat je vooraf precies weet waar je aan toe bent.
{{cta}}
Kosten verkoopmakelaar in 2025
Een verkoopmakelaar kost gemiddeld tussen de €3000 en €6000. De meeste makelaars werken met een courtage. Dat is een vergoeding die je afspreekt bij de start en bepaalt hoeveel je aan de makelaar betaalt. Vaak is dat een percentage van het afgesproken verkoopbedrag, maar niet altijd.
Verkoop je je woning voor €300.000? Dan betaal je bij een afgesproken percentage van 1,2% courtage zo’n €3600. Gaat je huis voor €450.000 van de hand? Dan loopt het bedrag op tot ruim €5000. Let op: daar komt meestal nog btw bovenop.
Wil je dat de verkoop van je huis gratis is? Schakel dan homeup in als verkoopmakelaar. Zo heb je geen kosten van een makelaar om je huis te verkopen en houd jij meer over.
Wat is courtage verkoopmakelaar?
Courtage is het bedrag dat je aan de verkoopmakelaar betaalt bij een geslaagde verkoop. Het meest gebruikelijk is een percentage van de verkoopprijs. Het gemiddelde makelaarscourtage ligt tussen de 1% en 1,5%.
Een paar voorbeelden van courtage verkoopmakelaar:
- Huis van €250.000 → courtage: €2500 – €3750
- Huis van €400.000 → courtage: €4000 – €6000
- Huis van €500.000 → courtage: €5000 – €7500
Soms spreek je een vast bedrag af, bijvoorbeeld €3250. Dat zie je vooral bij moderne of digitale makelaars. Ook hier geldt: check of het bedrag inclusief btw is. Sommige makelaars rekenen dit er apart bij.
Andere kosten die verkoopmakelaars kunnen rekenen
Veel makelaars rekenen naast courtage ook extra kosten. Die komen vaak al voor de verkoop. Denk aan:
- Eventuele opstartkosten: voor foto’s, funda-advertentie en meetrapport.
- Advertentiekosten: bij extra promotie via social media.
- Intrekkingskosten: als je de verkoop voortijdig stopt.
Opstartkosten liggen vaak tussen de €300 en €750. Intrekkingskosten kunnen oplopen tot €1000. Vraag dus vooraf: Wat is inbegrepen bij de kosten en wat niet?
Wil je je huis verkopen zonder duizenden euro’s aan courtage? En begeleiding door het hele verkoopproces? Dat kan gewoon. Schakel homeup in als verkoopmakelaar en jij profiteert van de volledige verkoopopbrengst. Je hebt geen opstartkosten, verborgen kosten en geen gedoe. Jij verkoopt je huis gratis en de koper betaalt.
Nieuwsgierig hoe dat precies werkt en of een verkoopmakelaar het geld eigenlijk wel waard is? Lees dan ook dit artikel over de makelaarskosten bij de verkoop van een woning. Dan weet je zeker dat je slim kiest bij het verkopen van een huis.
Kosten aankoopmakelaar in 2025
Een aankoopmakelaar kost gemiddeld tussen de €1500 en €3500. Het bedrag hangt af van wat je afspreekt. Sommige makelaars rekenen courtage, anderen werken met een vast tarief. Let goed op wat je krijgt voor dat bedrag.
Bij homeup als aankoopmakelaar is het helder. Je betaalt €2749 en hebt geen last van verrassingen of kleine lettertjes. Alles zit erbij, waardoor je begeleiding hebt van de bezichtiging tot koopakte. Zo weet jij precies waar je aan toe bent.
Wil je specifieker weten waar de kosten van een aankoopmakelaar uit bestaan? Lees dan dit artikel over de kosten van een aankoopmakelaar. Je leest over de kosten voor verschillende makelaars, wat je krijgt voor de kosten en hoe je aankoopmakelaars vergelijkt. Zo vind jij de beste aankoopmakelaar voor jezelf.
Kosten verhuurmakelaar in 2025
Gemiddeld betaal je een verhuurmakelaar één maand huur als vergoeding. Huur je jouw woning uit voor €1200? Dan kost de makelaar je dus ook €1200. Soms komt daar nog btw bovenop.
Een verhuurmakelaar helpt je met foto’s, het vinden van huurders, bezichtigingen, huurcontracten en screening.
Let op: er zijn verschillen tussen makelaars. Een lokale makelaar rekent vaak een ander tarief dan een landelijke partij of internetmakelaar. Ook de mate van service speelt mee. Denk aan onderhandelen, screening of administratieve afhandeling. Hoe meer werk, hoe hoger de kosten voor de verhuurmakelaar.
Wil je een verhuurmakelaar inschakelen om je te helpen aan een woning? Schakel dan homeup in als verhuurmakelaar en kijk wat wij voor je kunnen betekenen.
Wat bepaalt de kosten van een makelaar?
De kosten van een makelaar hangen af van verschillende factoren. Denk aan zaken zoals de tarievenstructuur, woningwaarde en dienstverlening. Daarom kost de ene makelaar €1500 en vraagt de ander €6000. Hieronder zie je wat de prijs van een makelaar precies bepaalt:
Wil je precies weten wat een verkoopmakelaar of aankoopmakelaar kost en waar de kosten uit bestaan? Dat hebben we voor je uitgezocht. Bekijk hier alle kosten van een verkoopmakelaar of lees over de kosten van een aankoopmakelaar.
Besparen op kosten makelaar: zelf verkopen of kopen
Makelaars zijn niet goedkoop. Logisch dat je denkt: kan ik het niet zelf doen? Het korte antwoord: ja, dat kan. Maar of het slim is, hangt af van je situatie:
Zelf je huis verkopen of kopen? Of makelaar inschakelen?
Verkoop je je huis zelf, dan bespaar je al snel €3000 tot €6000 aan makelaarskosten. Ook bij aankoop kun je flink besparen: een aankoopmakelaar kost vaak tussen de €2000 en €4000. Dat bedrag houd je in je zak als je het helemaal zelf regelt.
Maar daar zitten haken en ogen aan. Je moet alles zelf doen: de foto's, Funda, bezichtigingen, onderhandelingen. Heb je weinig ervaring, dan is de kans op fouten groot. Een verkeerde verkoopprijs of overhaaste aankoop kan je juist geld kosten en daar komt stress bij kijken.
Gelukkig is er een tussenweg. homeup biedt het beste van twee werelden: jij houdt de controle, wij regelen de rest. homeup is een gratis verkoopmakelaar, waardoor je geen percentage van courtage bij verkoop hebt. Als je homeup als aankoopmakelaar inschakelt, heb je geen verrassingen bij aankoop. Je krijgt goede hulp, voor een vaste lage prijs.
{{vragen}}
