Het kopen van een eerste huis brengt naast de aankoopprijs extra kosten met zich mee. Je kunt hierbij onder andere denken aan kosten koper, verbouwingskosten, overdrachtsbelasting, notariskosten, taxatiekosten, makelaarskosten en kosten als je de hypotheek gaat afsluiten.
Wanneer we deze kosten concreet maken zitten we al snel op een bedrag tussen de €10.000,- en €15.000,- wat nodig is aan eigen geld bij de aankoop van een eerste huis.
Bij homeup proberen we de totale kosten zo laag mogelijk te houden voor de koper. Hoe we dat doen lees je terug op onze pagina voor starters.
Hoeveel eigen geld heb je nodig?
Bij het kopen van een huis heb je eigen geld nodig, dat is geld dat je zelf inlegt en niet leent van de bank. Het minimale bedrag dat je moet inleggen, hangt af van de aankoopprijs van de woning. Voor een woning van € 250.000,- moet je bijvoorbeeld rekening houden met zo’n € 10.000,- à € 15.000,- aan inbreng van eigen geld. Door de stijgende huizenprijzen kan het bedrag wat je aan eigen geld moet inbrengen hoger liggen.
Waar gaat je eigen geld naartoe bij de aanschaf van een woning?
Je eigen geld kan ingezet worden voor verschillende kostenposten. Je kunt hierbij denken aan:
- Kosten koper (k.k.): dit zijn de kosten die je maakt bij het kopen van een huis. Denk hierbij aan overdrachtsbelasting, notariskosten, inschrijfkosten bij het kadaster en makelaarskosten. Deze kosten bedragen gemiddeld 2 tot 5% van de aankoopprijs.
- Verbouwingskosten: als je het huis gaat verbouwen, moet je daar natuurlijk ook geld voor hebben. Houd hier rekening mee bij het bepalen van je eigen geld. Tip: er kunnen in jouw gemeente subsidies beschikbaar zijn op het moment dat je energiebesparende maatregelen wil nemen. Het is daarom altijd verstandig om de mogelijkheden daarvan te onderzoeken.
- Hypotheekadvies- en afsluitkosten: een hypotheek afsluiten brengt kosten met zich mee.
- Spaargeld: het is altijd verstandig om een financiële buffer te hebben voor onvoorziene uitgaven.
Tips om geld te besparen
Het is begrijpelijk dat je zo min mogelijk eigen geld wilt inleggen. Daarom hebben we een aantal tips op een rijtje gezet om geld te besparen:
- Onderhandel met de verkoper over de vraagprijs van de woning. Wellicht is er ruimte voor een lagere prijs. Helaas is dat in deze markt erg lastig.
- Vergelijk verschillende hypotheekverstrekkers om te besparen op de hypotheekadvies- en afsluitkosten.
- Vraag familie of vrienden om financiële hulp.
- Overweeg een starterslening. Hiermee kun je een deel van de kosten van de woning meefinancieren zonder eigen geld.
Het kopen van een huis is een grote stap en het is belangrijk om goed na te denken over de kosten die daarbij komen kijken. Het is verstandig om vooraf te berekenen hoeveel eigen geld je nodig hebt, zodat je niet voor onverwachte verrassingen komt te staan. Met de juiste voorbereiding en een beetje creativiteit kun je echter wel besparen op de kosten. Zo kun je zonder al te veel financiële stress genieten van je nieuwe thuis.
De werkwijze van homeup
Wij maken je eerste woning kopen haalbaar. Dat doen we door het hele zoek- en koopproces anders aan te pakken. Door jou als koper voorop te zetten. Dit doen we door:
Vaste prijzen
We hanteren vaste prijzen voor de woningen die we verkopen. Zo houden we het koopproces transparant en eerlijk. Hierdoor is overbieden overbodig!
Exclusief aanbod
Via het homeup platform vind je woningen die niet op Funda of andere platformen zijn terug te vinden. Door onze aanpak vinden we een woning voor je die aansluit bij jouw wensen.
Voorrang voor starters
Wij geloven erin dat starters een eerlijke kans verdienen op de woningmarkt. Via het homeup platform geven we starters deze eerlijke kans.
Persoonlijke hulp
Vanaf de start van je zoektoch tot aan de overdracht van de sleutel, wij zijn er voor je! We zullen je voorzien van de juiste informatie en begeleiding zodat jij de juiste keuze kunt maken.