DE BUSKEN 35 ASSENDELFT – VRAAGPRIJS € 415.000 k.k.

Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning met een heerlijke tuin en vier slaapkamers? Dan is De Busken 35 in Assendelft zeker een woning om te bekijken. Deze tussenwoning uit 1972 heeft circa 106 m² woonoppervlakte, een praktische indeling en volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren.

De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving. Vanuit de achtertuin kijk je uit over het water. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en op zolder een overloop met cv-opstelling, bergruimte en een aparte extra slaapkamer biedt de woning een goede basis voor uiteenlopende woonwensen.

INDELING
Begane grond: entree met hal, meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. De open keuken ligt aan de voorzijde en staat in verbinding met de woonkamer. Via de achtergevel is de tuin bereikbaar.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en douche. Op de overloop bevindt zich de trap naar de zolderverdieping.
Zolder: overloop met de cv-opstelling en volop bergruimte. Daarnaast bevindt zich een aparte kamer met een dakraam, die perfect als extra slaapkamer of werkkamer kan dienen.

BUITENRUIMTE
De woning beschikt over een ruime voortuin met berging en een diepe achtertuin direct aan het water. De achtertuin is groen aangelegd en voorzien van een trapje dat doorloopt tot het water.

LOCATIE
De Busken ligt in Assendelft-Zuid, in een rustige woonwijk met veel groen en water. In Assendelft zijn diverse dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder winkels, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en zorgvoorzieningen. Winkelcentrum De Saen biedt een ruim aanbod voor de dagelijkse boodschappen en aanvullende voorzieningen.

Voor het openbaar vervoer ligt station Krommenie-Assendelft op fietsafstand. Vanaf dit NS-station vertrekken sprinters richting onder meer Zaandam, Amsterdam en Uitgeest. Aan de Assendelftse zijde van het station is bovendien een busstation met verschillende streek- en buurtbuslijnen. De uitvalswegen richting Zaandam, Beverwijk en Amsterdam zijn met de auto goed bereikbaar.

PERCEEL
De perceeloppervlakte is een inschatting. Het perceel moet nog officieel gesplitst worden in het kadaster. Dit gebeurt via de notaris na de overdracht, de kosten hiervan zijn voor de koper. Aangezien de splitsing nog moet plaatsvinden, kan de vermelde perceeloppervlakte afwijken van de uiteindelijke, werkelijke situatie.

BIJZONDERHEDEN
- Vraagprijs: € 415.000,- kosten koper;
- Bouwjaar: 1972;
- Woonoppervlakte: 106 m²;
- Energielabel B;
- Inhoud: 362 m²;
- Perceeloppervlakte circa 157 m² (betreft een inschatting);
- Vier slaapkamers;
- FunderMaps-indicatie A;
- Voorrangsregeling voor sociale huurders van toepassing;
- Projectnotaris is van toepssing;
- Oplevering kan op korte termijn.

Kortom: De Busken 35 biedt ruimte, groen en water op een fijne plek in Assendelft. De woning is netjes bewoonbaar, maar heeft op onderdelen een gedateerde afwerking. Voor kopers die graag hun eigen woonideeën realiseren, is dit een aantrekkelijke kans om een woning stap voor stap naar eigen smaak te maken.

WAT U VERDER MOET WETEN
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik, welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben voor tenminste een periode van vijf jaar;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van Parteon;
- Niet-bewonings- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam.

VOORRANGSREGELING SOCIALE HUURDERS PARTEON
Als sociale huurder (bij Parteon of een andere corporatie in de gemeente Zaanstad) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis dat past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Lees dan goed door of je in aanmerking komt voor de koopvoorrangregeling, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op: voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

EXTRA
homeup is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

PROJECTNOTARIS
Woningstichting Parteon werkt samen met de volgende 3 projectnotarissen:
- Zaan Notarissen
- Actus Notarissen
- Notariskantoor Ten Brinke