Wanneer ben je een starter op de woningmarkt?
Sta je op het punt om je eerste huis te kopen? Dan vraag je je misschien af of je officieel als starter op de woningmarkt telt. Dat is belangrijk, want als starter kun je profiteren van een lager tarief voor de overdrachtsbelasting, extra hypotheekadvies en regelingen zoals een starterslening.
Je bent een starter op de woningmarkt als je voldoet aan alle onderstaande voorwaarden:
- Je bent jonger dan 35 jaar (18 tot 34) op het moment dat je het huis koopt.
- Je koopt een koopwoning voor eigen gebruik (je gaat er dus zelf wonen).
- Je hebt nog nooit eerder een eigen woning gehad of een hypotheek afgesloten.
- Je gebruikt de woning als hoofdverblijf, geen verhuur of tweede huis.
- De huizenprijs is maximaal €525.000.
- Je hebt niet eerder gebruik gemaakt van de startersvrijstelling overdrachtsbelasting.
Veel starters krijgen daarnaast hulp van hun ouders via een schenking of door hun eigen spaargeld in te brengen als eigen vermogen of eigen inbreng. Zo kun je een hogere hypotheek krijgen of kosten koper en afsluitkosten, zoals notariskosten en taxatiekosten, betalen. Je positie als koper wordt sterker als je goed voorbereid bent. Dit doe je met een vast contract, duidelijke wensen en advies van een goede hypotheekadviseur of aankoopmakelaar.
Voldoe je aan deze voorwaarden? Dan ben je officieel een starter op de woningmarkt en heb je recht op de startersregelingen. Wil je weten hoeveel je kunt lenen, of of jouw woningwaarde binnen de grens valt? Registreer je gratis en wij helpen je graag als aankoopmakelaar, zodat je je eerste huis kunt kopen.
Wat zijn de voordelen voor starters op de woningmarkt?
Als starter op de woningmarkt heb je het niet altijd makkelijk, maar je staat wel op voorsprong. Dankzij nieuwe regelingen in 2025 wordt je eerste huis kopen een stuk betaalbaarder en realistischer.
Belangrijkste voordelen voor starters in 2025:
- Geen overdrachtsbelasting tot €525.000. Dankzij de startersvrijstelling bespaar je al snel duizenden euro’s. Koop je bijvoorbeeld een huis van €400.000? Dan houd je €8.000 in je zak.
- Extra lenen met een starterslening (per gemeente). Kom je net tekort voor jouw droomwoning? Met een starterslening kun je het verschil overbruggen. Zo betaal je de eerste drie jaar geen aflossing of rente.
- Nationale Hypotheek Garantie (NHG) tot €450.000. Met NHG leen je veilig en betaal je vaak minder hypotheekrente. Verduurzaam je de woning? Dan mag je zelfs tot €477.000 lenen.
- Meer leenruimte bij een goed energielabel. Heeft je woning een energielabel C of beter? Dan kun je duizenden euro’s krijgen voor een extra lening. Met A++++ zelfs tot €50.000.
- Extra leencapaciteit voor alleenstaanden. Verdien je als alleenstaande meer dan €28.000 per jaar? Dan mag je tot €16.000 extra lenen voor je eerste woning.
- Minder strenge hypotheekregels bij studieschuld of flexibel werk. Vanaf 2025 telt alleen je actuele studieschuld mee, en ook zonder vast contract kun je gewoon een hypotheek afsluiten.
Dankzij al deze voordelen wordt het kopen van je droomhuis een stuk haalbaarder. Als starter op de woningmarkt kun je profiteren van regelingen zoals de vrijstelling van overdrachtsbelasting, een starterslening of meer financiële steun via je gemeente. Wil je uitgebreid over alle voordelen lezen waarvan je profiteert bij het kopen van je eerste huis? Dat lees je in dit artikel over de voordelen van je eerste huis kopen.
Wil je weten wat in jouw situatie slim is? Bij homeup helpen we je met je eerste huis kopen als aankoopmakelaar. Je krijgt onafhankelijk advies met persoonlijke aankoopbegeleiding.
